Ипотека на строительство дома

Многие думают, что ипотека представляет собой кредит, который предоставляется банками для приобретения жилья только в многоквартирных готовых домах. Однако многие банки разработали программы, предполагающие оформление заявки на получение денежных средств на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Если опираться на статистические данные, то практически 24% граждан России проживают в собственных частных домах. Многих граждан заинтересовала идея проживания на природе, поэтому для них банки разработали выгодные предложения по финансированию строительств домов.

Условия ипотеки на строительство дома

Получить денежные средства на строительство собственного частного дома можно во многих банках. Для начала нужно ознакомиться со всеми существующими предложениями компаний, и выбрать наиболее подходящий вариант. После принятия решения потенциальный заёмщик должен обратиться в саму организацию с соответствующим пакетом документов. При себе проситель должен иметь:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;

2. Возраст заёмщика от 18 до 65 лет;

3. СНИЛС, военные билет или водительское удостоверение;

4. Трудовую книжку или справку от непосредственного работодателя;

5. Справка по форме 2-НДФЛ, справка по банковской форме, выписка из ПФР;

6. Документы на приобретенный земельный участок;

7. Документы о наличие строительного подряда, связанного с конкретным участком.

Каждая банковская организация в России, предоставляющая кредитование гражданам, устанавливает индивидуальные предложения. В зависимости цели ипотечного кредитования условия могут меняться.

Важно: банк должен быть уверен в том, что потенциальный заёмщик не обладает высокой долговой нагрузкой.

В каких банках самые выгодные предложения по ипотеке

На сегодняшний день многие кредитные организации предлагают приобрести ипотеку на вторичном жилье. Заполнить анкету можно как в офисе банка, так и онлайн на официальном сайте компании.

Многие крупные банки разработали выгодные ипотечные программы, на которые можно обратить внимание. Мы подготовили несколько вариантов:

1. Сбербанк - процентная ставка составляет от 8,1%; первоначальный взнос - 20%; сумма – от 300 тыс. руб. до 60 млн руб.; срок – до 30 лет;

2. Росбанк – процентная ставка составляет от 8,6%; первоначальный взнос - 30%; сумма – от 300 тыс. руб. до 30 млн руб.; срок – до 25 лет.

Сейчас активно действует льготная ипотека на строительство частных домов, которая предоставляется с государственной поддержкой. Условия ипотеки с господдержкой отличаются от стандартной: процентная ставка не должна превышать 6%; максимальный срок – 30 лет; первоначальный взнос – 15%.

Также многие банки предлагают воспользоваться программой «Сельская ипотека», которая предполагает наиболее выгодные условия среди всех. Данная программа предполагает оформление кредита по самой низкой ставке – 3%.

Плюсы и минусы ипотеки строительство дома

Если вы решили оформить ипотеку на строительство дома, то необходимо понимать, что такой вид кредитования имеет как преимуществ, так и недостатки.

Основные преимущества программы заключается в:

1. Возможности оформления ипотеки не предоставляя справку о доходах и трудовую книжку;

2. Большое количество выгодных предложений на рынке;

3. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Основные недостатки программы заключаются в:

1. Высокая процентная ставка, если нет справки о доходах;

Нюансы при оформлении участка – некоторые банки тщательно относятся к анализу документации. Если участок, на котором будет выполняться строительство дома арендовано, а не выкуплено, то кредит не будет предоставлен.