Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости представляет собой займ, который выдает банковская организация под залог существующего недвижимого имущества. Благодаря данному виду кредитования можно получить большую денежную сумму на выгодных условиях. Чем дороже недвижимость, тем выше сумма.

В качестве залога можно использовать квартиру, дом, земельный участок, гараж, а также коммерческую недвижимость. При отсутствии своего имущества можно использовать недвижимость третьих лиц, но только при их согласии.

Выдача любого кредита для банка несет риск невозврата задолженности заемщиком, поэтому он стремится получить более весомые доказательства платежеспособности клиента. Доверие к заемщикам, предоставляющим недвижимость под залог, повышается со стороны банка, и он готов предложить особые условия.

Стоит отметить, что продать недвижимость, которая была предоставлена в качестве залога, можно только с разрешения банка.

Преимуществами кредита под залог недвижимости являются:

• возможность получить большую денежную сумму, которая может составить несколько миллионов;
• · пониженная процентная ставка;
• меньшее количество требований к заемщику;
• кредитный срок может быть до 30 лет, что уменьшает ежемесячные платежи;
• множество предложений со стороны банков.

Недостатки:

• более длительный процесс оформления кредита;
• необходимость дополнительных затрат на оценку и страхование недвижимости;
• в случае просрочек по ежемесячным выплатам или их отсутствии банк вправе выставить заложенную недвижимость на торги.

Условия выдачи кредита

Банки предоставляют заемщикам кредит под залог недвижимости на следующих условиях:

1. ставка от 5, 5% (при тщательном отборе можно найти предложение с низкой ставкой, но отыскать кредит без процентов не получится);
2. максимальная сумма до 30 млн руб.
3. длительный срок кредитований (может быть до 30 лет);
4. пониженный размер ежемесячных платежей.

Также банки предъявляют определенные требования к потенциальному заемщику:

1. наличие российского гражданства;
2. наличие постоянной или временной регистрации на территории страны;
3. возраст о 18-21 года;
4. наличие постоянного места работы и общего стажа работы от 1 года;
5. хорошая кредитная история;
6. стабильный доход, достаточный для погашения всего размера задолженности.

Требуемые документы на кредит под залог недвижимости

Если заемщик желает получить кредит в короткие сроки, ему необходимо подготовить полный перечень документов:

1. Заявление на выдачу кредита
2. Паспорт
3. Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН
4. Справка о доходе
5. Дополнительный документ, подтверждающий личность (СНИЛС, загранпаспорт и другие)
6. Отчет об оценке недвижимости соответствующей организацией

Погашение кредита

Погасить задолженность можно следующими способами:

• оплата в терминале банка, которым был выдан кредит;
• в отделении любого банка;
• через мобильное приложение банковской организации;
• посредством электронных платежных систем (Яндекс Деньги, Qiwi и другие);
• в салонах связи (Мегафон, Билайн и т.д.).