В США наблюдается снижение количества ипотечных заявок. В середине октября показатель снизился на 6,9%. Рыночный индекс заявок также сократился на 6,9%.
Причины снижения включают повышение ипотечных ставок, недостаток доступного жилья и экономическую неопределенность. Доля заявок на покупку упала на 6%, а доля рефинансирования на 10%. Общая активность на рынке ипотеки находится на низком уровне.
Вице-президент MBA и заместитель главного экономиста Джоэл Кан отметил, что количество заявок достигло самого низкого уровня с 1995 года. Это связано с продолжающимся ростом 30-летней фиксированной ипотечной ставки. За последние шесть недель произошло увеличение ипотечных ставок, достигнув самого высокого уровня с ноября 2000 года – 7,7%.
Снижение покупательной способности из-за высоких ставок и недостатка доступного жилья также привело к снижению заявок на покупку на 21% по сравнению с 2022 годом. В то же время, доля заявок на ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) составила 9,3%. Это самый высокий показатель почти за год.
Такая ситуация связана с тем, что некоторые заемщики ищут альтернативные способы снижения ежемесячных платежей. Активность по рефинансированию также была на самом низком уровне с начала 2023 года.
По данным Banki.loans, некоторые эксперты ожидают, что рынок недвижимости и ипотечного кредитования в долгосрочной перспективе останется активным. Однако важно следить за процентными ставками и доступностью жилья в ближайшем будущем, так как эти факторы продолжат влиять на американский ипотечный рынок.
