В ряде регионов России наблюдается рост стоимости квадратного метра. Особенно дорожает жилье в городах с военно-промышленными комплексами. Об этом в беседе с Banki.loans сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
По его словам, безусловно, Санкт-Петербург и Москва - это те ключевые мегаполисы, на которые ориентируется рынок недвижимости.
«Но если рассмотреть другие города, то в первую очередь я бы выделил Краснодарский край, а особенно Сочи. После 2014 года там сильно поменялась ситуация по стоимости квадратного метра. Так, в 2020 году рост стоимости квадратного метра жилья в этом городе составил не менее 50 процентов, поэтому Сочи обогнал вообще все регионы именно по резкому всплеску стоимости одного “квадрата”», - уточнил спикер.
Эксперт также выделил Калининград, куда, по его словам, вливается большое количество инвестиций, с учетом даже сложностей, которые там есть. При этом в рейтинг субъектов РФ, где самая дорогая недвижимость, по словам спикера, аналитики пока не включили Крым, хотя этот регион сильно прибавил в стоимости квадратного метра. И, соответственно, доля ипотеки относительно зарплат для того, чтобы приобрести недвижимость на полуострове, тоже достаточно весомая.
Наблюдается повышение стоимости жилья в городах, в которых находится военно-промышленный комплекс, продолжил спикер.
«Они получили новый импульс развития и стоимость квадратного метра именно в индустриальных городах растет и этот процесс продолжится», - добавил эксперт.
В качестве примера спикер привел Челябинск и подобные ему мегаполисы с большими военно-промышленными комплексами. Также стоимость недвижимости наблюдается в Нижнем Новгороде и Казани. Остальные города уже менее активны с точки зрения стоимости квадратного метра, и соответственно, средних зарплат, добавил ипотечный брокер.
О том, что средняя зарплата в мегаполисах заметно меньше дохода, который нужно подтвердить при оформлении ипотеки по рыночным ставкам, ранее сообщил РБК, ссылаясь на данные аналитиков «Мира квартир» и «Выберу.ру». Как отмечается в статье, даже в российской столице средняя зарплата почти в три раза меньше требуемого для получения ипотеки дохода.
