Резкий скачок ключевой ставки ЦБ РФ заставил банки поднять ставки по ипотеке. Эксперты рассказали порталу Е1, стоит ли сейчас брать ипотеку и что будет с теми, у кого она уже есть.
Экономист Константин Селянин не советует сейчас влезать в ипотеку по новым ставкам тем, кто твердо не уверен в своих доходах. Иначе через несколько лет в России будет наблюдаться картина массового выселения, так как людям будет нечем выплачивать заём банку.
Поторопиться с покупкой квартиры лучше тем, у кого есть маткапитал и право на льготную ипотеку. Экономист предупреждает, что деньги могут обесцениться, а льготные программы исчезнуть. А вот покупать недвижимость с целью инвестиций категорически не следует, так как неизвестно, что будет дальше с ценами и доходами граждан.
Если ипотека уже есть, то риск повышения ставки минимален, считает Денис Валдеев, юрист компании «Бенефактум». Но с оговоркой: в договоре должна быть прописана фиксированная ставка. Если же в договоре есть пункт о возможном росте ставки при наличии экономического обоснования, то банк может пойти на это, но заемщик может оспорить это в суде. Правда, пояснил эксперт, неизвестно, на чью сторону встанет суд в новых реалиях.
Ряду заемщиков банки одобрили ипотеку по прежним ставкам. Это настоящий подарок судьбы, считает риелтор Екатерина Торопова, так что лучше всего побыстрее найти ликвидную квартиру и заключить сделку, так как снижения ставок не ожидается еще минимум два года.
