В конце года агенты по недвижимости обычно склоняют потенциальных покупателей к покупке квартиры, но важно в спешке не приобрести проблемную недвижимость. Об этом сообщает "Петербургский дневник".
Если было решено жить в новом доме, то важно перед покупкой проверить застройщика, будущее района и сроки сдачи жилого комплекса. Если в квартире не планируется капитальный ремонт, важно заранее узнать состояние сантехники, стен, полов и электричества. Покупка квартиры на первичном рынке все упрощает. Основным способом приобретения квартиры является договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с положениями ФЗ-214. В настоящее время правительство ввело эскроу-счета, чтобы максимально защитить акционеров от потери денег.
Отсюда покупатель может получить деньги, если, например, объект не будет достроен или что-то случится с застройщиком. На вторичном рынке риск выше. При покупке недвижимости необходимо проверить ее и документацию продавца. Во-первых, необходимо проверить право собственности. Закажите выписку из Единого корпоративного реестра, чтобы узнать, кто является собственником и не заложена ли недвижимость.
Затем необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственника на получение своей квартиры. Это может быть договор купли-продажи, ДКП, наследования, приватизации, договор дарения. Недобросовестные агенты по недвижимости не рассказывают потенциальным покупателям о недостатках квартир. В преддверии Нового года, когда покупатели спешат приобрести жилье, они рискуют стать жертвами мошенничества. И сейчас существуют схемы, которые даже опытные юристы не могут себе представить. Например, ООО продает землю под строительство коттеджа, получает аванс, но ничего не строит. Обязательно необходимо проверить компанию, почитать отзывы, есть ли проблемы у компании на сайте Арбитражного суда.
