Вложение в недвижимость - это самый консервативный и удачный вид инвестирования. Об этом в беседе с Banki.loans сообщил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По его словам, покупка недвижимости - это самая распространенная и популярная инвестиция у россиян.
«Для граждан нашей страны это достаточно понятный инвестиционный продукт. Также по сравнению с банковскими вкладами и акциями, риски потери денежных средств значительно ниже», - сказал спикер.
Если человек покупает инвестиционную квартиру с привлечением ипотечного кредита, то нужно рассмотреть варианты в новостройках, отметил эксперт.
«Однако важно, чтобы у дома была хорошая локация, транспортная доступность, чтобы спрос на покупку или аренду недвижимости был высоким. Вложение в новостройку, особенно если воспользоваться льготными программами ипотеки, является очень выгодной инвестицией», - считает Ракута.
Специалист подчеркнул, что на сегодняшний день наиболее удачные для инвестиций вторичные квартиры - это объекты, которые находятся в ипотеке, и продавец не может ее выплачивать. Такие квартиры продают ниже рынка, поэтому их выгодно покупать за наличные денежные средства.
Также можно купить вторичное жилье с плохим ремонтом, сделать модернизацию квартиры и продать ее с накруткой от одного миллиона рублей, уверен собеседник издания.
Эксперт по недвижимости подытожил, что инвестиционную квартиру выгодно сдавать в посуточную, а не в долгосрочную аренду. Это позволит заработать примерно в три раза больше денег ежемесячно.
