Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»Валений Емельянов полагает, что цены на жилье начнут падать, это связано с несколькими факторами. Первый фактор - в связи с частичной мобилизацией люди стали уезжать из страны. Это был довольно сильный удар по рынку недвижимости.
Второй фактор - срок ипотеки. Срок по ипотеке стабильно держался до 18 лет до пандемии. После пандемии срок начал увеличиваться и сейчас он достиг 23,5 лет. Причина растяжения срока выплаты ипотеки связана с тем, что население стало получать меньшую заработную плату и кредиторы вынуждены растянуть срок для клиентов.
«Сделки с недвижимостью посыпались сразу же после 24 февраля. Потенциальные покупатели и продавцы разделились на два лагеря. Кто-то хотел быстрее закончить свои личные проблемы, связанные с жильем, кто-то решил занять позицию ожидания. Плюсом к этому на рынок недвижимости в значительной части повлияли заградительные ипотечные ставки на уровне 23%. Рынок встал», — говорит Ангелина Камнева, эксперт в области ипотечного кредитования и подбора новостроек, информирует нас "Банки.ру".
