Высокая ключевая ставка и стагнация на вторичном рынке вынуждают некоторых владельцев квартир в Москве продавать свое жилье по дисконту. Об этом Banki.loans сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Спикер рассказал, что в связи с продолжающейся стагнацией на «вторичке» некоторые продавцы вынуждены в срочном порядке решать, что им делать с имуществом: реализовывать сейчас или переждать до лучших времен.
«Скидки на жилье, которое мы сейчас наблюдаем на вторичном рынке, связаны с тем, что для некоторых владельцев квартир вопрос продажи недвижимости стоит крайне остро. Причины могут быть разные: срочный разъезд, смена локации, недвижимость находится в залоге у банка. Все это, безусловно, заставляет продавца идти на значительные дисконты», - уточнил Ракута.
Если для самого владельца жилья продажа со скидкой - выход из кризисной ситуации, пусть это и не выгодно, то для покупателя такое предложение является весьма заманчивым, подчеркнул собеседник издания.
«Так как сейчас покупателей на рынке стало значительно меньше, ввиду того, что фактор ранее одобренных ипотек уже сошел на нет, альтернативные сделки нынче не так популярны. Пока будет удерживаться высокая ключевая ставка у Центробанка и не затормозится инфляция, в ближайшей перспективе вторичный рынок ждут падения», - продолжил брокер.
А это для потенциальных покупателей означает, что некоторые лоты можно приобрести со значительным дисконтом, который может достигать 30-40 процентов.
При этом спикер акцентировал, что покупать такую недвижимость лучше за наличные средства. Приобретение даже вторичного жилья через ипотеку в нынешних условиях довольно рискованная и невыгодная затея, добавил собеседник издания.
По данным РБК, эксперты рынка недвижимости отмечают увеличение предложений по сделкам с дисконтом. Аналитики уверяют, что сейчас наблюдается снижение даже первичных прайсов.
