Ипотека на загородный дом

Ипотека представляет собой кредит, предоставляемый под залог имущества, на покупку недвижимости. Многие российские банковские организации предлагают оформить ипотеку на загородный дом, а в качестве залога использовать приобретаемую или уже имеющуюся недвижимость. Процентные ставки по подобным займам на 2% выше ипотеки на стандартную квартиру. Выдача средств осуществляется банковскими организациями.

Условия покупки загородного дома

Процедура оформления займа на покупку загородного дома будет сложнее, чем на стандартную квартиру. Кредиторы в таких случаях предъявляют к потенциальным заёмщикам и объектам недвижимости строгие требования.

Требования к недвижимости:

1. Она должна быть ликвидной на протяжении срока сделки;

2. Она должна иметь все виды коммуникации, подъездную дорогу, развитую инфраструктуру вокруг.

Требования к заёмщикам:

1. Действующий паспорт гражданина Российской Федерации;

2. СНИЛС;

3. Документ, подтверждающий семейный статус;

4. Справка, доказывающая получение дохода на регулярной основе и полную трудовую занятость;

5. Клиенты – мужчины, не достигшие 27 лет, должны предоставить военный билет или другие документы, доказывающие военную непригодность.

Важно: список требований может отличаться у банков, поэтому лучше всего ознакомиться с ним на официальном сайте компании, которую вы выбрали в качестве кредитора.

В каких банках самые выгодные предложения по ипотеке

Крупные российские банки разработали выгодные предложения для потребителей, которые хотят оформить ипотеку на загородный дом. Мы подготовили несколько вариантов:

1. СберБанк - процентная ставка составляет от 8,9%; первоначальный взнос 25%; сумма – от 400 тыс. руб. до 100 млн руб.;

2. Металлинвестбанк – процентная ставка составляет от 8,8%; первоначальный взнос 20%; сумма – от 600 тыс. руб. до 25 млн руб.;

3. «МКБ» - процентная ставка составляет от 9%; первоначальный взнос 20%; сумма – от 500 тыс. руб. до 15 млн руб.;

4. Банк Открытие - процентная ставка составляет от 9,7%; первоначальный взнос 20%; сумма – от 400 тыс. руб. до 15 млн руб.;

Важно: оформить заявку на ипотеку можно как в офисе банков, так и онлайн, не выходя из дома.

Плюсы и минусы ипотеки на загородный дом

Оформление ипотечного кредитования на загородный дом является довольно частым явлением. Однако перед тем, как приступать к процедуре необходимо изучить плюсы и минусы:

К плюсам можно отнести:

1. Выгодные условия по кредитованию;

2. В качестве залога можно банку предоставить приобретаемую или уже имеющуюся недвижимость;

3. Ипотека предоставляется на самые выгодные объекты.

К минусам можно отнести:

1. Высокие дополнительные расходы на страховку;

2. Сложность с оценкой недвижимости;

3. Сложности в оформлении земельного участка, на котором расположена приобретаемая недвижимость;

4. Высокая процентная ставка.